Certificato di conformità urbanistica di un immobile: cos’è, a cosa serve e come ottenerlo
Certificato di conformità urbanistica di un immobile: tutto quello che devi sapere
Se sei un proprietario di casa e stai pensando di vendere, è essenziale conoscere il certificato di conformità urbanistica. Questo documento attesta che l’immobile è conforme ai titoli edilizi rilasciati dal Comune, evitando problemi al momento della compravendita.
A cosa serve il certificato?
Vendere casa senza intoppi: garantisce che l’immobile sia regolare, aumentando la fiducia degli acquirenti.
Rogito notarile: il notaio potrebbe richiederlo per concludere la transazione.
Ottenere un mutuo: le banche lo considerano un requisito fondamentale.
Avviare ristrutturazioni: necessario per ottenere i permessi edilizi.
Evitare sanzioni e problemi legali: una difformità urbanistica potrebbe comportare multe o addirittura il blocco della vendita.
Cosa contiene il certificato?
Il certificato fornisce informazioni fondamentali sull’immobile, tra cui:
- I dati catastali e la destinazione d’uso.
- La corrispondenza tra lo stato di fatto e i titoli edilizi.
- Eventuali difformità urbanistiche da sanare.
Come si ottiene il certificato?
Affidati a un tecnico abilitato (geometra, architetto, ingegnere).
Verifica la conformità con i progetti depositati in Comune.
Se emergono difformità, sarà necessaria una sanatoria edilizia.
Meani Real Estate & Business
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