Cos’è la Visura Catastale e perché è fondamentale quando compri o affitti casa
Cos’è la visura catastale
La visura catastale è un documento ufficiale rilasciato dal Catasto (Agenzia delle Entrate) che contiene i dati identificativi e fiscali di un immobile.
È uno strumento fondamentale per chi vende, compra o affitta casa, perché consente di verificare che tutte le informazioni siano corrette e aggiornate.
Cosa contiene la visura catastale
Nella visura catastale sono presenti:
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I dati anagrafici del proprietario
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L’indirizzo e la categoria catastale dell’immobile
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La rendita catastale, utile per calcolare IMU e imposte
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I dati identificativi catastali: foglio, particella (o mappale) e subalterno
Foglio, particella e subalterno: significato
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Foglio: è la porzione di territorio comunale in cui si trova l’immobile
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Particella/Mappale: individua l’edificio o terreno (i due termini sono sinonimi)
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Subalterno: identifica una singola unità (es. appartamento, box) all’interno della particella
Come si richiede
La visura può essere richiesta online tramite il sito dell’Agenzia delle Entrate, oppure con il supporto della tua agenzia immobiliare di fiducia. In caso di dubbi, è utile affidarsi a un professionista, specialmente se si tratta di visure storiche o in presenza di difformità urbanistiche.
Perché è importante
La visura è necessaria per:
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Vendere o comprare casa
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Registrare un contratto di affitto
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Accedere a un mutuo
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Dimostrare la proprietà o aggiornare i dati catastali
Per ricevere assistenza nella lettura o nella richiesta della tua visura, contattaci: ti guideremo in ogni passo, senza stress.
