Documenti per vendere casa: guida completa alla documentazione obbligatoria
Documenti necessari per vendere casa – La guida completa
Vendere casa richiede una serie di documenti obbligatori che garantiscono una compravendita sicura, veloce e senza rischi. Preparare in anticipo tutta la documentazione è fondamentale per evitare ritardi, trattative che saltano o richieste impreviste del notaio.
In questa guida trovi l’elenco aggiornato dei documenti che servono per vendere un immobile in Italia.
Documenti per vendere casa
1. Atto di proprietà
È il documento che certifica che sei il proprietario dell’immobile. Può essere un:
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rogito notarile
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atto di donazione
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dichiarazione di successione
2. Visura catastale aggiornata
Indica la rendita catastale, i dati identificativi e la categoria dell’immobile.
3. Planimetria catastale
Deve essere conforme allo stato di fatto dell’abitazione. In caso di difformità, è necessario un tecnico.
4. APE – Attestato di Prestazione Energetica
Documento obbligatorio per legge. Senza APE non si può vendere né pubblicizzare l’immobile.
5. Conformità urbanistica
Verifica fondamentale: l’immobile deve corrispondere ai progetti depositati in Comune.
È il controllo più importante dell’intera vendita.
6. Certificazioni degli impianti
Serve almeno una dichiarazione di conformità o di rispondenza per:
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impianto elettrico
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impianto gas
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riscaldamento
7. Documentazione condominiale
Per vendere un immobile in condominio servono:
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ultime spese condominiali
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eventuali lavori straordinari approvati
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regolamento condominiale
8. Documentazione di eventuali lavori edilizi
Se negli anni hai fatto interventi:
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CILA / SCIA
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Permesso di costruire
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Fatture lavori
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Documenti detrazioni fiscali (bonus)
9. Documento di identità e codice fiscale
Richiesti dal notaio al momento della stipula.
Perché preparare i documenti prima di vendere casa
Una corretta preparazione permette di:
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evitare rallentamenti nella vendita
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prevenire contestazioni dell’acquirente
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individuare eventuali difformità urbanistiche
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aumentare il valore percepito dell’immobile
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concludere più velocemente
Documenti per vendere casa: Come ti aiutiamo noi
Come Agenzia Immobiliare, ci occupiamo di:
-
reperimento e verifica completa di tutta la documentazione
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