Contratto di locazione ad uso transitorio
Contratto di locazione ad uso transitorio
Vuoi affittare casa per un breve-medio periodo?
Il contratto ad uso transitorio, più flessibile e con una durata non superiore ai 18 mesi è la soluzione per te.
Ma Che cos’è il Contratto di Locazione ad uso Transitorio?
E’ vero e proprio contratto di locazione ad uso abitativo (disciplinato dall’articolo 5 della Legge n. 431/1998, il quale a sua volta rinvia al D.M. 5 marzo 1999 e al D.M. 30 dicembre 2002) utilizzabile per un periodo di tempo ben definito in funzione di esigenze temporanee, non turistiche.
Il contratto di locazione ad uso transitorio ha infatti una durata minima di 30 giorni e una durata massima di 18 mesi.
Quali possono essere i casi per stipulare un contratto transitorio? un
Un caso tra tutti è il trasferimento di lavoro dell’inquilino, spesso sono manager o atleti.
Caratteristiche
Come abbiamo visto il contatto di locazione ad uso transitorio è un contratto temporaneo che può essere attivato dalle parti solo in presenza di alcuni specifici requisiti. Vediamoli in dettaglio:
- Gli intestatari del contratto (locatore e locatario) devono essere persone fisiche.
- Il contratto deve essere destinato all’utilizzo come civile abitazione (non per finalità turistiche)
- Deve essere indicato il motivo, la ragione che giustifica la transitorietà del contratto.
- La durata del contratto non superiore a 18 mesi
Senza la presenza di questi requisiti si determina la conversione automatica del contratto in un contratto di locazione ordinario.
Non è prevista disdetta in quanto la cessazione del contratto si verifica automaticamente al termine del periodo prestabilito.
Come per tutti i contratti anche per il contratto di locazione transitorio è prevista la registrazione presso un ufficio Territoriale dell’Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla stipula (come per qualsiasi altro contratto di locazione).
