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House flipping

Pubblicato da Filippo Meani sopra 26 Maggio 2022
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House flipping

  • Investire
  • Ristrutturare
  • Rivendere

Cosa significa

Selezionare e acquistare un immobile ad un prezzo molto competitivo, ristrutturarlo e poi venderlo generando una plus valenza.

O meglio, ricavare profitti dalla compravendita di vecchie case e immobili, magari in disuso o da ristrutturare, rivendendole o mettendole a reddito tramite affitto.

Sulla carta sembrerebbe una lezione semplicissima su “come fare il perfetto investimento”:

comprare a poco e rivendere a tanto, un business lineare e dai guadagni sicuri.

Nei  programmi televisivi di house flipping sembra tutto molto semplice

  • Trova una proprietà da ristrutturare
  • Fai una stima dei costi di ristrutturazione
  • Fai una stima di quanto potrebbe essere rivenduto l’immobile
  • Fai un’offerta chiudi la compravendita
  • Inizia i lavori di ristrutturazione
  • Metti in pubblicità l’immobile con foto professionali
  • Vendi l’immobile e riparti con un’altra operazione

House flipping

Ma Diventare un abile “flipper” non è così facile e immediato. Bisogna sempre tenere in considerazione gli imprevisti, Le brutte sorprese possono essere dietro l’angolo. Prima di buttarsi nel mondo dell’house flipping è necessario avere:

.

  • Esperienza
  • Tempo.
  • Un capitale da investire

 

Ed evitare almeno questi  errori più comuni dell’hosue flipping

  • Pagare troppo l’immobile da rivendere
  • Sottovalutare tempi e costi di ristrutturazione
  • Inesperienza
  • Fretta nel comprare l’immobile
  • Sottovalutare la burocrazia

Per questo ci siamo noi

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